Ratio InternationalPeung Rati · عقارات مدرّة للدخل
العربية
تواصل عبر واتسابواتساب

Ratio International · عقارات فاخرة مدرّة للدخل في تايلاند

Peung Rati لا تبيع المنازل،
بل تبيع العائد.

تُرجمت هذه الصفحة من النسخة التايلاندية بالذكاء الاصطناعي ولم يراجعها متحدث أصلي بعد. عند أي اختلاف تُعتمد النسخة التايلاندية. تردّ Peung Rati بنفسها بالعربية بمساعدة أداة ترجمة، أو بالإنجليزية.

منازل فاخرة وفلل بمسبح خاص وشقق كوندومينيوم وفنادق ومبانٍ كاملة من 10 ملايين بات في بانكوك وبوكيت وباتايا وهوا هين، لكلٍّ منها مستأجر أو خطة دخل. العائد الإجمالي المستهدف: 8% فأكثر سنويًا (تقديري) من يوم الشراء.

عرض العقارات الاستثمارية تحدّث مع Peung Rati عبر واتساب
صفقات أنجزتها Peung Rati · العائد الإجمالي السنوي (تقديري)تقدير محسوب من السعر والدخل عند العرض
15.00% منزل فاخر في سوخومفيت 31
دخل Airbnb (إيجار قصير الأجل) · الإيرادات قبل خصم المصاريف 350,000 بات شهريًا 28 مليون بات 11.32% فيلا بمسبح خاص في سوخومفيت 60/1
مستأجر بعقد سنوي · الإيجار حسب العقد 150,000 بات شهريًا 15.9 مليون بات 9.00% فيلا بمسبح خاص في جومتيان، باتايا
إيجار من الباطن طويل الأجل · الإيجار حسب العقد 150,000 بات شهريًا 20 مليون بات
Peung Rati، واسمها الكامل Rati Otrakul
Peung RatiRati Otrakul · وسيطة عقارية بدوام كامل منذ أكثر من 8 سنوات · REALTOR® · CIPS
أكثر من 8 سنواتوسيطة عقارية بدوام كامل
فنادق · ملعب غولفإضافة إلى مشروع سكني ومبنى كوندومينيوم كامل
CIPS · REALTOR®اعتماد دولي للوسطاء العقاريين
BNI Supremeشبكة أعمال لأصحاب الشركات

معروض للبيع الآن

على كل بطاقة السعر والدخل والعائد والقسط التقديري. وللعقارات التي لا تدرّ دخلًا بعد، تقدّر لك Peung Rati الإيجار الممكن عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.

فيلا بمسبح خاص من طابق واحد في Khao Kho، فيتشابون: أرض 600 م²، 3 غرف نوم، الصورة 1فيلا بمسبح خاص25.00%العائد الصافي التقديري

Khao Kho، محافظة فيتشابون (Phetchabun)دخل تشغيلي

فيلا بمسبح خاص من طابق واحد في Khao Kho، فيتشابون: أرض 600 م²، 3 غرف نوم

السعر
7.5 مليون بات
الدخل الشهري
156,250
واجهة الفيلافيلا بمسبح خاص12.00%العائد الإجمالي التقديري

باتايامستأجر بعقد سنوي

فيلا بمسبح خاص حائزة على جائزة في باتايا، مؤجَّرة بـ 150,000 بات شهريًا

السعر
15 مليون بات
الدخل الشهري
150,000
مسبح خاص بزلاجة مائية كبيرة وكراسي تشمّسفيلا بمسبح خاص12.00%العائد الإجمالي التقديري

باتايامستأجر بعقد سنوي

Sunflower Pool Villa في باتايا: فيلا بمسبح خاص و4 غرف نوم، تُباع مع مستأجر

السعر
9 ملايين بات
الدخل الشهري
90,000
منزل مستقل من 4 غرف نوم في بانغ نا: 303 م² على أرض 280.4 م²، الصورة 1منزل فاخر10.38%العائد الإجمالي التقديري

بانغ نا (Bangna)

منزل مستقل من 4 غرف نوم في بانغ نا: 303 م² على أرض 280.4 م²

السعر
18.5 مليون بات
الدخل الشهري
160,000
عمارة سكنية من 75 غرفة في كراتوم بان، صافي دخل نحو 2.5 مليون بات سنويًا حسب البائع، الصورة 1عمارة سكنية كاملة10.00%العائد الصافي التقديري

كراتوم بان (Krathum Baen)، ساموت ساخوندخل تشغيلي

عمارة سكنية من 75 غرفة في كراتوم بان، صافي دخل نحو 2.5 مليون بات سنويًا حسب البائع

السعر
25 مليون بات
الدخل الشهري
208,333
منزل مستقل من 4 غرف نوم في بانغ نا كم 5: 237 م² على أرض 212.8 م²، الصورة 1منزل فاخر8.43%العائد الإجمالي التقديري

بانكوكبانغ نا كم 5

منزل مستقل من 4 غرف نوم في بانغ نا كم 5: 237 م² على أرض 212.8 م²

السعر
18.5 مليون بات
الدخل الشهري
130,000

*القسط التقديري: تمويل 80% من السعر، بفائدة سنوية 3.0%، ومدة السداد بالسنوات: 30 · جميع العوائد تقديرية وليست ضمانًا، ويُذكر دائمًا إن كانت إجمالية أو صافية

عرض جميع العقارات (76)

صفقات منجزة

صفقات منجزة بأرقامها عند العرض

عقارات باعتها Peung Rati مؤجَّرة أو مع دخل قائم، فحصل كل مشترٍ على الدخل من تاريخ نقل الملكية.

15.00%سوخومفيت 31 · الصور قريبًامنزل فاخرتم البيع

بانكوكسوخومفيت 31دخل Airbnb (إيجار قصير الأجل)

منزل فاخر من 6 غرف نوم في سوخومفيت 31، بإيرادات Airbnb تقارب 350,000 بات شهريًا

السعر عند العرض
28 مليون بات
الدخل الشهري الإيرادات قبل خصم المصاريف
350,000
العائد الإجمالي التقديري سنويًا قبل المصاريف تقديري
15.00%
مصدر الدخل
دخل Airbnb (إيجار قصير الأجل)

دخل Airbnb (إيجار قصير الأجل): بِيع مع إيرادات تقارب 350,000 بات شهريًا قبل المصاريف (حسب الأرقام عند العرض).

  • 6 غرف نوم و7 دورات مياه في قلب سوخومفيت
  • إدارة احترافية قائمة لتأجير العقار عبر Airbnb
تبحث عن عقار مماثل؟ أخبر Peung Rati
فيلا بمسبح خاص في سوخومفيت 60/1، مؤجَّرة بـ 150,000 بات شهريًا، الصورة 1فيلا بمسبح خاصتم البيع

بانكوكسوخومفيت 60/1مستأجر بعقد سنوي

فيلا بمسبح خاص في سوخومفيت 60/1، مؤجَّرة بـ 150,000 بات شهريًا

السعر عند العرض
15.9 مليون بات
الدخل الشهري الإيجار حسب العقد
150,000
العائد الإجمالي التقديري سنويًا تقديري
11.32%
مصدر الدخل
مستأجر بعقد سنوي

بِيع مع دخل يقارب 150,000 بات شهريًا (الإيجار حسب العقد؛ مستأجر بعقد سنوي)، فحصل المشتري على الدخل من تاريخ نقل الملكية.

  • 3 غرف نوم و4 دورات مياه، ومساحة داخلية 250 م² على أرض 168 م²
  • على بعد 700 م من محطة BTS بانغ تشاك
تبحث عن عقار مماثل؟ أخبر Peung Rati
فيلا بمسبح خاص و5 غرف نوم في جومتيان، مؤجَّرة بـ 150,000 بات شهريًا، الصورة 1فيلا بمسبح خاصتم البيع

باتاياجومتيان، باتاياإيجار من الباطن طويل الأجل

فيلا بمسبح خاص و5 غرف نوم في جومتيان، مؤجَّرة بـ 150,000 بات شهريًا

السعر عند العرض
20 مليون بات
الدخل الشهري الإيجار حسب العقد
150,000
العائد الإجمالي التقديري سنويًا تقديري
9.00%
مصدر الدخل
إيجار من الباطن طويل الأجل

بِيع مع دخل يقارب 150,000 بات شهريًا (الإيجار حسب العقد؛ إيجار من الباطن طويل الأجل)، فحصل المشتري على الدخل من تاريخ نقل الملكية.

  • 5 غرف نوم بحمّامات داخلية؛ مسبح بنظام المياه المالحة بأبعاد 5 م في 11 م
  • على بعد نحو 800 م من شاطئ جومتيان
تبحث عن عقار مماثل؟ أخبر Peung Rati

تُعرض الصفقات المنجزة كسجل خبرة، ولا تضمن عوائد عقارات أخرى أو عوائد مستقبلية.

Ratio = الإيجار ÷ السعر

احسب النسبة (Ratio) لأي عقار

سُمّيت الشركة باسم أول رقم تنظر إليه Peung Rati في كل صفقة: النسبة (Ratio). أدخل السعر والإيجار لترى فورًا العائد والقسط وتغطية الإيجار للقسط.

15.9 مليون بات
1,800,000 بات سنويًا
0 مليون بات

عدّل أي رقم وستُحدَّث النتائج فورًا. تعتمد الفائدة الفعلية على البنك وعلى الملف الائتماني للمقترض، وتسري الفائدة الترويجية عادةً في أول 3 سنوات.

العائد السنوي (تقديري) · من الإيجار يُحسب العائد الإجمالي، ومن صافي الدخل يُحسب العائد الصافي

11.32%

القسط الشهري
شراء نقدي (دون تمويل)
تغطية الدخل للقسط
—
الفائض الشهري (قبل المصاريف)
150,000 بات
رأس مالك الذاتي (الدفعة الأولى)
15.9 مليون بات
القسط بفائدة 6% بعد انتهاء الفترة الترويجية
—
فترة استرداد رأس المال (بالسنوات، تقديرية)
8.8

شراء نقدي: إيجار 1,800,000 بات سنويًا قبل المصاريف

لماذا يختار المستثمرون العمل مع Peung Rati

صفقات قبل طرحها في السوق

بفضل شبكة من رؤساء جمعيات العقار وكبار الوسطاء والمستثمرين التايلانديين والأجانب، تطّلع Peung Rati على عقارات قبل عرضها للبيع علنًا.

الأرقام قبل القرار

لكل عقار ملخص استثمار (Investment Sheet) يبيّن السعر والإيجار والعائد الإجمالي أو الصافي والقسط والافتراضات المستخدمة، ويمكن التحقق من كل سطر فيه.

خبرة احترافية بدوام كامل

تتفاوض مع كبار المُلّاك والمستثمرين على حدٍّ سواء، وأنجزت صفقات فنادق وملعب غولف ومشروع سكني ومبنى كوندومينيوم كامل.

بيع سريع بالسعر الصحيح

تسعير على أساس العائد الذي يقبله المستثمرون، ثم عرض مباشر على مشترين جادين في شبكتها.

أربع خطوات نحو عقارك الأول المدرّ للدخل

  1. حدّد متطلباتك

    الميزانية والمنطقة والعائد المستهدف، والشراء نقدًا أو بتمويل.

  2. استلم ملخص الاستثمار

    تختار لك Peung Rati قائمة مختصرة بالعقارات المناسبة، بأرقام وافتراضات كاملة.

  3. عاين وتحقّق

    عاين العقار واطّلع على عقد الإيجار وسند الملكية قبل اتخاذ القرار.

  4. إتمام الصفقة والمتابعة بعدها

    مساعدة في نقل الملكية والتمويل والتأجير بعد الشراء.

المناطق التي تعمل فيها Peung Rati

بانكوكعدد العقارات: 40 بوكيتعدد العقارات: 1 باتاياعدد العقارات: 4 هوا هينعدد العقارات: 5

للمُلّاك

بِع عقارك بقيمة 10 ملايين بات فأكثر بسرعة وبالسعر الصحيح

  • تسعير على أساس العائد الذي يقبله المستثمرون، لا على التمنّي
  • عرض مباشر على مستثمرين جاهزين في شبكتها، دون الحاجة إلى إعلان عام
  • تبقى أسماء المُلّاك وأرقام هواتفهم سرّية حتى توقيع العقد
  • خدمة التأجير للعقارات التي يبدأ إيجارها من 50,000 بات شهريًا
أرسل بيانات عقارك للتقييم
فيلا بمسبح خاص يحيط به سطح خشبي
Peung Rati تتسلّم شهادة CIPS، تايلاند 2019

تعرّف على Peung Rati

Peung Rati لا تبيع المنازل، بل تبيع العائد.

Peung Rati، واسمها الكامل Rati Otrakul، هي مؤسِّسة Ratio International، وتعمل وسيطةً للعقارات الفاخرة بدوام كامل منذ أكثر من ثماني سنوات. عملت قبل ذلك في قطاع التقنية مع MSN وMicrosoft وAOL وAngry Birds وSpotify، لذلك تبدأ دائمًا بالنظر إلى أرقام العقار.

CIPS · Certified International Property SpecialistREALTOR®BNI Supreme
اقرأ قصة Peung Rati

ابدأ اليوم

أخبر Peung Rati بالدخل الذي تريد تحقيقه

ستختار لك Peung Rati عقارات تناسب ميزانيتك والعائد الذي تستهدفه، مع عرض الأرقام جنبًا إلى جنب للمقارنة. وتردّ بنفسها بالعربية بمساعدة أداة ترجمة، أو بالإنجليزية.

تواصل عبر واتسابالبريد الإلكتروني

واتساب +66 86 321 2561 · الهاتف +66 61 941 9639 · peungratio@gmail.com

أخبر Peung Rati بمتطلباتك

تستخدم Ratio International Co., Ltd. هذه البيانات فقط للرد عليك وتقديم الخدمة التي تطلبها. اطّلع على سياسة الخصوصية.

واتساب البريد اتصال