15.00%素坤逸31巷 · 照片即将上传豪宅已成交
曼谷素坤逸31巷Airbnb 短租收入
素坤逸31巷6卧豪宅，Airbnb 月收入约35万泰铢
- 挂牌价
- 2800万泰铢
- 月收入 未扣费用的营收
- 350,000
- 毛回报率（年化） （未扣费用） 估算
- 15.00%
- 收入来源
- Airbnb 短租收入
Airbnb 短租收入：成交时营收每月约350,000泰铢（未扣费用，按挂牌时数据）。
- 6间卧室、7间卫生间，位于素坤逸中心地段
- 已有专业 Airbnb 托管团队，业主无需亲自打理
Ratio International · 泰国收益型豪宅
Peung Rati 卖的不是房子，
而是回报。
本页由 AI 根据泰文版翻译，尚未经母语人士审校。如有出入，以泰文版为准。Peung Rati 可借助翻译工具用中文回复您，也可用英文沟通。
曼谷、普吉岛、芭提雅和华欣1000万泰铢以上的豪宅、泳池别墅、公寓、酒店及整栋楼宇，均有租户或收益方案。目标年毛回报率8%以上（估算），自购入之日起计。
Peung Rati 成交案例 · 年毛回报率按挂牌时的价格和收入估算
15.00%
豪宅 素坤逸31巷2800万泰铢 11.32% 泳池别墅 素坤逸60/1巷
1590万泰铢 9.00% 泳池别墅 芭提雅中天
2000万泰铢
Peung RatiRati Otrakul · 全职房产经纪8年以上 · CIPS · REALTOR®
8年以上全职房产经纪
酒店 · 高尔夫球场以及住宅项目和整栋公寓
CIPS · REALTOR®国际房产经纪资质
BNI Supreme企业主商务网络
在售房源
每张卡片都列明价格、收入、回报率和估算月供。暂无收入的房源，Peung Rati 可通过 WhatsApp 为您评估可实现的租金。
泳池别墅25.00%净回报率碧差汶府 Khao Kho经营收入
碧差汶府 Khao Kho 单层泳池别墅，土地150平方哇，3卧
- 价格
- 750万泰铢
- 月收入
- 156,250
泳池别墅12.00%毛回报率芭提雅年租租户
芭提雅获奖泳池别墅，带租约，月租15万泰铢
- 价格
- 1500万泰铢
- 月收入
- 150,000
泳池别墅12.00%毛回报率芭提雅芭提雅 Huai Yai年租租户
Sunflower Pool Villa（芭提雅 Huai Yai），4卧泳池别墅，带租约出售
- 价格
- 900万泰铢
- 月收入
- 90,000
豪宅10.38%毛回报率邦纳（Bangna）
邦纳4卧独栋别墅，303平方米，土地70.1平方哇
- 价格
- 1850万泰铢
- 月收入
- 160,000
整栋公寓楼10.00%净回报率龙仔厝府 Krathum Baen经营收入
Krathum Baen 75间整栋公寓楼，卖方称年净收入约250万泰铢
- 价格
- 2500万泰铢
- 月收入
- 208,333
豪宅8.43%毛回报率曼谷邦纳 Km 5
邦纳 Km 5 独栋别墅，4卧，237平方米，土地53.2平方哇
- 价格
- 1850万泰铢
- 月收入
- 130,000
*月供估算：按房价80%贷款，年利率3.0%，期限30年 · 所有回报率均为估算，不构成收益保证，并已注明毛回报率或净回报率
成交案例
已成交案例及挂牌时数据
Peung Rati 售出的这些房源均带租约或已有收入，买家自过户日起即有收入。
泳池别墅已成交曼谷素坤逸60/1巷年租租户
素坤逸60/1巷泳池别墅，年租租户月租15万泰铢
- 挂牌价
- 1590万泰铢
- 月收入 合同租金
- 150,000
- 毛回报率（年化） 估算
- 11.32%
- 收入来源
- 年租租户
成交时已有合同租金每月约150,000泰铢（年租租户），买家自过户日起即有收入。
- 3间卧室、4间卫生间，使用面积250平方米，土地42平方哇（168平方米）
- 距 BTS Bang Chak 站700米
泳池别墅已成交芭提雅芭提雅中天长期转租
中天5卧泳池别墅，带租约，月租15万泰铢
- 挂牌价
- 2000万泰铢
- 月收入 合同租金
- 150,000
- 毛回报率（年化） 估算
- 9.00%
- 收入来源
- 长期转租
成交时已有合同租金每月约150,000泰铢（长期转租），买家自过户日起即有收入。
- 5间卧室均带独立卫浴，5 × 11米盐水泳池
- 距中天海滩约800米
成交案例仅作业绩展示，不代表其他房源的回报或未来收益。
Ratio = 租金 ÷ 房价
算一算您心仪房产的 Ratio
公司名“Ratio”（比率）正是 Peung Rati 每笔交易首先要看的数字。输入房价和租金，即可查看回报率、月供和租金覆盖月供倍数。
年回报率（估算）· 填租金得毛回报，填净收入得净回报
11.32%
- 月供
- 全款（不贷款）
- 收入覆盖月供
- —
- 每月结余（未扣费用）
- 150,000泰铢
- 自有资金（非贷款部分）
- 1590万泰铢
- 优惠期后利率升至6%时的月供
- —
- 回本年限（年，估算）
- 8.8
全款购买：租金收入每年1,800,000泰铢（未扣费用）
投资者为何选择 Peung Rati
提前接触未公开房源
依托由房地产协会会长、资深经纪人以及泰国和海外投资者组成的人脉网络，Peung Rati 能接触到尚未公开挂牌的房源。
先看数据，再做决定
每套房源都附投资测算表（Investment Sheet），列明价格、租金、毛/净回报率、月供及所用假设，每一行都可核查。
全职专业经纪人
无论面对大业主还是投资者，她都能从容谈判；成交过酒店、高尔夫球场、住宅项目和整栋公寓。
合理定价，快速成交
依据投资者可接受的回报率定价，再直接推介给她人脉中已有购买意向的买家。
四步拥有收益型房产
- 说明需求
预算、区域、目标回报率，以及全款还是贷款。
- 获取投资测算表
Peung Rati 为您筛选符合需求的房源，附完整数据和假设。
- 看房并核查文件
决定前实地看房，并核查租约和产权文件。
- 成交及后续服务
协助办理过户、贷款，以及购房后的出租。
业主专区
1000万泰铢以上的房产，合理定价，快速出售
- 依据投资者可接受的回报率定价，而非凭感觉
- 直接推介给她人脉中有购买意向的投资者，无需公开挂牌
- 签约前，业主姓名和电话严格保密
- 受理月租5万泰铢以上的委托出租
认识 Peung Rati
Peung Rati 卖的不是房子，而是回报。
Peung Rati（Rati Otrakul）是 Ratio International 的创始人，全职从事高端房产经纪8年以上。此前她在科技行业工作，合作过 MSN、微软、AOL、愤怒的小鸟和 Spotify，因此看每一套房产都先看数据。
CIPS · Certified International Property SpecialistREALTOR®BNI Supreme
现在开始
告诉 Peung Rati 您的投资需求
她会筛选符合您预算和目标回报率的房源，并列出数据供您对比。
Peung Rati 可借助翻译工具用中文回复您，也可用英文沟通。 如在中国大陆无法使用 WhatsApp 或 LINE，请发邮件或在网站留言。
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