Ratio InternationalPeung Rati · доходная недвижимость
RU
Написать в WhatsAppWhatsApp

БангкокСой Приди Паномйонг 41 (Экамай 22), Ваттхана, БангкокАрендатор на год

Таунхаус после ремонта, продаётся с арендатором: сой Приди Паномйонг 41 (Экамай 22), участок 120 м², 3 спальни

Страница переведена с тайской версии с помощью ИИ и ещё не проверена носителем языка. При расхождениях действует тайская версия. Peung Rati отвечает по-русски с помощью сервиса перевода, а также на английском.

Гостиная с видом на вход: кольцевой светильник, стены с молдингами и кондиционер
Арочный проём в столовую и стеклянная дверь в боковой сад
Г-образная кухня: нижние шкафы под дерево, белые верхние шкафы, подсветка и вытяжка
Общий вид кухни: высокие шкафы под дерево, холодильник French door, встроенные духовка и микроволновка
Вид на кухню через арку: встроенные духовка и микроволновка, холодильник French door и стирально-сушильная машина LG
Двойная мойка из нержавеющей стали, каменная столешница и подсветка
Кухня с кондиционером и раздвижной стеклянной дверью в сад за домом
Плетёное кресло у стеклянной двери с видом на собственный сад
Деревянная лестница с чёрными стальными перилами и шалфейно-зелёными стенами
Стеклянная стена на площадке второго этажа, за ней деревянная стена с круглыми нишами
Деревянная стена в изголовье кровати с пятью круглыми нишами с подсветкой
Спальня с двухцветными стенами, потолком под дерево со скрытой подсветкой и шкафом-купе
Спальня с двухцветными стенами и потолком под дерево со скрытой подсветкой
Раздвижная дверь в ванную комнату и стены зелёного оттенка
Ванная комната с душевой зоной за стеклом и тропическим душем
Тип
Элитный дом
Спальни
3
Санузлы
3
Участок
120 м² (30 кв. ва)

Двухэтажный таунхаус после полного ремонта на сое Приди Паномйонг 41 (Pridi Banomyong 41), который соединяется с соем Экамай 22, в подрайоне Кхлонгтан-Нуа района Ваттхана в Бангкоке. Участок — 120 м² (30 кв. ва), 3 спальни, 3 санузла и место для одной машины. В доме встроенная мебель, он продаётся со всем, что видно на фото, включая декор и кухонную технику. В доме 5 кондиционеров, кондиционер есть и на кухне. Дом продаётся вместе с арендатором: договор аренды на 3 года действует до июля 2027 года. Рядом — Thai Christian School, Kasem Phitthaya School и Ekamai International School.

Видеообзор

Субтитры на тайском языке.

Преимущества

  • Двухэтажный таунхаус на участке 120 м² (30 кв. ва): 3 спальни, 3 санузла, место для одной машины
  • Продаётся с арендатором: договор аренды на 3 года действует до июля 2027 года
  • Полный ремонт и встроенная мебель по всему дому; продаётся со всем, что на фото, включая декор
  • Кухня со встроенными духовкой и микроволновкой, холодильником French door и стирально-сушильной машиной LG; 5 кондиционеров, кондиционер есть и на кухне
  • Сой Приди Паномйонг 41, соединённый с Экамай 22; рядом Thai Christian School, Kasem Phitthaya School и Ekamai International School

Доход и аренда

Арендатор на год: доход около 62 000 ฿ в месяц (аренда по договору). Копию договора аренды и историю дохода Peung Rati передаст на просмотре.

Аренда до 07.2027

Описание

Двухэтажный таунхаус стоит на сое Приди Паномйонг 41 (Pridi Banomyong 41), который соединяется с соем Экамай 22 (Ekkamai 22), в подрайоне Кхлонгтан-Нуа района Ваттхана в Бангкоке. Участок — 120 м² (30 кв. ва). В доме сделан полный ремонт, в нём 3 спальни, 3 санузла и место для одной машины. Дом продаётся вместе с арендатором.

На первом этаже — гостиная, объединённая со столовой: паркет ёлочкой, белые стены с молдингами, скрытая подсветка потолка и арочный проём, ведущий на кухню. Стеклянная дверь выходит в собственный сад сбоку дома.

Г-образная кухня: нижние шкафы под дерево, белые верхние шкафы, каменная столешница с подсветкой под шкафами, двойная мойка из нержавеющей стали и раздвижная стеклянная дверь в сад за домом. Кухня продаётся с техникой, которая видна на фото: встроенные духовка и микроволновка, холодильник French door, стирально-сушильная машина LG, электрическая варочная панель и вытяжка.

Деревянная лестница с чёрными стальными перилами поднимается вдоль стен шалфейно-зелёного цвета к площадке со стеклянной стеной. Наверху — деревянная стена в изголовье кровати с пятью круглыми нишами с подсветкой, спальня с потолком под дерево, скрытой подсветкой и шкафом-купе, а также ванная комната с душевой зоной за стеклом и тропическим душем.

Встроенная мебель — по всему дому, и дом продаётся со всем, что видно на фото, включая декор. В доме 5 кондиционеров, кондиционер есть и на кухне.

Дом продаётся вместе с арендатором: договор аренды на 3 года действует до июля 2027 года. Когда срок аренды закончится, новый владелец сможет продлить договор с арендатором, найти нового арендатора или поселиться в доме сам.

Рядом — школы Thai Christian School, Kasem Phitthaya School и Ekamai International School, а также Pridi Hostel. До станций BTS Пхра Кханонг (Phra Khanong) и BTS Экамай (Ekkamai) — около 2,5–3 км по дороге.

Поскольку в доме живёт арендатор, просмотр возможен только по предварительной договорённости. Чтобы договориться о просмотре или узнать условия договора аренды, свяжитесь с Peung Rati.

Район

Бангкок · Сой Приди Паномйонг 41 (Экамай 22), Ваттхана, Бангкок · Точный адрес сообщается при записи на просмотр

Посчитайте по своим цифрам

12,9 млн ฿
744 000 ฿ в год
0 млн ฿

Меняйте любые значения — расчёт обновится сразу. Реальная ставка зависит от банка и заёмщика; льготная обычно действует первые 3 года.

Доходность в год (расчёт): аренда — валовая, чистый доход — чистая

5,77 %

Платёж в месяц
Без кредита
Покрытие платежа
—
Остаток в месяц (до расходов)
62 000 ฿
Собственные средства (помимо кредита)
12,9 млн ฿
Платёж, если после льготного периода ставка вырастет до 6 %
—
Простая окупаемость, лет (расчёт)
17,3

Покупка без кредита: аренда 744 000 ฿ в год до расходов

Похожие объекты

WhatsApp LINE Позвонить